Hoe onze bouwkundige keuring werkt duidelijk en eerlijk
Wij vinden het belangrijk dat u vooraf precies weet wat u van een bouwkundige keuring door expertkeuring.nl mag verwachten en wat niet. Hieronder leest u onze werkwijze, de scope van het onderzoek en hoe de aansprakelijkheid is geregeld. Door opdracht te geven verklaart u kennis te hebben genomen van onderstaande voorwaarden.
Visuele inspectie
De keuring is een visuele beoordeling van de op het moment van inspectie zichtbare onderdelen van de woning.
Geen destructief onderzoek
Wij breken, boren, hakken of demonteren niets. Er vindt geen destructief of openleggend onderzoek plaats.
Onafhankelijk
Wij hebben geen banden met verkoper, makelaar of aannemer. De beoordeling is uitsluitend in uw belang.
Momentopname
Het rapport beschrijft de staat op het moment van inspectie. Kostenramingen zijn indicatief, geen offerte.
Scope van de inspectie
De inspectie betreft een visuele beoordeling van de op het moment van inspectie zichtbare onderdelen van de woning. Onze inspecteur beoordeelt onder andere dak, gevels, kozijnen, vloeren, plafonds, kruipruimte (indien veilig toegankelijk), zichtbare installaties en algemene onderhoudsstaat.
Buiten de scope vallen onder meer:
- · Verborgen gebreken en afgedekte of ingebouwde constructies
- · Niet-zichtbare installaties (bijvoorbeeld leidingwerk achter wanden of in vloeren)
- · Asbest-, milieu-, bodem- of ongediertedeskundig onderzoek
- · Doormeten of certificeren van elektra-, gas- en cv-installaties
- · Constructieve berekeningen, vergunningstoetsing en monumententoetsing
- · Daken, kruipruimtes of zolders die om veiligheidsredenen niet bereikbaar zijn
Voor specialistisch of destructief onderzoek verwijzen wij u graag door naar een gespecialiseerd bureau.
Rapport en kostenramingen
U ontvangt een digitaal rapport (PDF) met foto's, geconstateerde gebreken, urgentie en een indicatieve kostenraming voor herstel. Deze ramingen zijn richtbedragen op basis van ervaring en marktgemiddelden geen offerte en geen garantie op exacte herstelkosten. Het rapport is een momentopname en geeft geen garantie op de technische staat van de woning of op toekomstige gebreken.
Aansprakelijkheid
Wij voeren onze inspecties zorgvuldig uit. Omdat een visuele inspectie naar haar aard beperkingen kent, geldt het volgende:
- · Aansprakelijkheid voor schade als gevolg van of in verband met de inspectie of het rapport is beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd.
- · Indien om welke reden dan ook geen uitkering plaatsvindt, is de aansprakelijkheid beperkt tot het voor de betreffende inspectie in rekening gebrachte bedrag.
- · Wij zijn niet aansprakelijk voor verborgen gebreken, voor onderdelen die buiten de scope vallen of voor gevolgschade.
Klachten ontvangen wij graag binnen 14 dagen na ontvangst van het rapport, zodat wij ze samen met u kunnen beoordelen.
Opdracht en akkoord
Door de keuring online te boeken of telefonisch opdracht te geven, verklaart u kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en hiermee akkoord te gaan. Dezelfde disclaimer wordt opgenomen in het uiteindelijke rapport.